Domy na wtórnym rynku. Jak bezpiecznie kupić?

Pragniesz mieć własny, aczkolwiek miast budować, wolisz zakupić gotowy, stary dom? Używany, ale w znakomitym stanie, starszy i tańszy? Oto wskazówki, jak nabyć dom na rynku wtórnym.

Wyśniony dom w żadnym razie nie musi być nowy - postawiony przez nas czy też przez dewelopera.

Nadzwyczaj często na wtórnym rynku pojawiają się nieruchomości, jakie wabią ceną, ciekawym wyglądem albo lokalizacją jak np. domy Legionowo. Inwestycja w istniejącą posiadłość może być doskonałą alternatywą, pod warunkiem że dokładnie poznamy jej negatywy oraz atuty. Kiedy znajdziemy interesujący nas stary budynek wraz z działką, nie możemy podejmować decyzji pod wpływem chwili, tylko bez emocji szczegółowo sprawdzić jak też przeanalizować wszelkie dane na temat stanu prawnego nieruchomości, osiągalnych dokumentów i stanu technicznego domu. Co więcej, musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy budynek i parcela w aktualnym kształcie odpowiadają naszym potrzebom, czy też konieczna będzie adaptacja.

W wypadku domów w dobrym stanie wstępną ocenę możemy uskutecznić sami. Jeśli jednak pojawiają się jakieś wątpliwości co do kondycji budynku, warto skorzystać ze wsparcie inżyniera z uprawnieniami, który prawidłowo zinterpretuje pojawiające się ślady zawilgocenia bądź rysy. Częstokroć dysponuje on sprzętem umożliwiającym m.in. określić poziom wilgoci bądź sprawdzić działanie wentylacji. Ponadto wskaże miejsca, w których powinno się wykonać odkrywki.

W umotywowanych przypadkach zaleci badanie test antygenowy z zaświadczeniem termowizyjne czy też dokładniejszą ekspertyzę techniczną tych elementów starego domu, które mogą wywoływać kłopoty w przyszłości.